楼总管

楼总管面向公寓、商业楼宇、产业园区等经营性不动产打造数字化管控工具，整合房源租赁、合同台账、设备巡检、费用收缴多项业务内容。平台打通管理人员与租户两端操作入口，把线下纸质登记工作转移至移动端完成，减少人工登记带来的数据遗漏与核算失误。租户可以在线查阅合同、缴纳各项费用，管理人员随时查看房源空置状态、租金回款进度，日常经营事务不用局限在办公场地处理。平台内置常规业务模板，初次使用仅需简单录入楼栋与房屋基础信息，短时间内即可投入正常使用，适合中小型商管企业日常运营管理使用。

应用介绍

楼总管主要服务于商业物业运营方、公寓管理公司以及园区后勤管理人员，围绕房屋出租全流程搭建完整的线上操作体系。房源建档环节可以录入面积、配套设施、租赁定价等详细资料，空置房源会自动在列表中突出展示，方便工作人员快速筛选洽谈对象。合同签订后系统会自动记录租期起止时间，临近到期时主动发送提醒，便于及时沟通续租或清理房屋事宜。财务管理板块自动核算租金、公摊水电等费用，按期生成账单并推送至租户端，租户完成缴费后账目会实时更新。同时接入楼宇智能门禁管理，可对租住人员通行权限进行开通与注销，配合日常设备巡检任务派发，实现资产管理与人员管理协同运转，日常运营数据都会进行云端留存，随时可调取查看历史记录。

应用特色

1、房源状态实时更新，空置与已租房源划分清晰便于日常经营拓客。

2、租赁合同电子化归档，到期前自动推送提醒减少空租时长。

3、分角色设置操作权限，管理人员和普通员工查看内容各不相同。

应用亮点

1、费用账单自动生成，支持多渠道线上缴费，到账信息即时反馈。

2、联动智能门禁系统，租户入住退租同步调整通行权限管控进出。

3、定期生成经营统计报表，直观展示出租率与月度营收相关数据。

应用优势

1、摒弃纸质台账记录方式，大幅降低整理资料和人工核算的工作量。

2、操作逻辑简单易懂，没有信息化操作经验的人员也能快速上手使用。

3、支持多栋楼宇统一管理，不同项目数据分开存储不会出现相互混淆。

小编点评

楼总管找准中小型不动产运营方日常管理的痛点，将租赁经营、财务记账、设备管控融合在同一个APP内，不用同时使用多款软件开展工作。操作流程贴合线下办事习惯，没有复杂繁琐的操作步骤，日常巡检、费用催缴、合同管理都可以在手机上快速完成。租户端的缴费和信息查询功能降低沟通成本，减少运营人员重复解释账单的工作。对于公寓和商业楼宇管理者而言，它能够规范化日常经营流程，提升整体运营效率，是性价比很高的日常数字化管理工具。